Con l’inaugurazione della piazza di 13.000 mq dedicata ad Adriano Olivetti, si è conclusa lo scorso autunno la prima fase di riqualificazione edilizia dell’ex area industriale adiacente a Fondazione Prada, a Milano. Il nuovo complesso, denominato Symbiosis e sviluppato da Covivio, coprirà una superficie totale di 125.000 mq e punta a diventare il nuovo business district tecnologico e green di Milano. Al fianco dei numerosi uffici sorgeranno svariati servizi fino a formare un vero e proprio quartiere, tra ampie zone verdi e importanti elementi tecnologici.
Symbiosis è protagonista di Sharing Cities, progetto europeo per la riqualificazione del quartiere Porta Romana-Vettabbia, inserito all’interno del programma di ricerca e innovazione Horizon 2020. Il progetto si propone di adottare un approccio innovativo per rispondere ad alcune delle principali sfide ambientali, come abbattere le emissioni inquinanti di edifici e mezzi di trasporto, migliorare la qualità dell’aria e rendere le nostre città più vivibili.
L’attenzione ai temi della sostenibilità è particolarmente evidente nella parte già edificata. Qui infatti l’effetto isola di calore viene mitigata dalla presenza di ampie aree verdi e dall’utilizzo di materiali riflettenti in copertura. Le acque meteoriche sono raccolte in una vasca di laminazione dedicata e vengono recuperate per l’irrigazione dei giardini. L’altezza interna degli uffici, superiore a 3 metri, e l’assenza di controsoffitti permettono una diffusione ottimale della luce naturale a tutto il piano, migliorano la circolazione dell’aria e aumentano il comfort in tutti gli spazi.
Comfort garantito durante tutto l’anno grazie a un impianto di climatizzazione centralizzato basato su 5 pompe di calore polivalenti di tipo ERACS2-Q Mitsubishi Electric a marchio Climaveneta. Le unità, condensate ad aria, producono fluidi caldi e freddi, anche simultaneamente, garantendo un consistente recupero del calore, altrimenti disperso, e quindi una elevata efficienza energetica. Le pompe di calore sono state selezionate nella versione premium XL-CA-E, che riassume in un’unica unità i minori livelli sonori del mercato e la massima efficienza in tutti i modi di funzionamento possibili.
La ventilazione meccanica controllata è garantita da unità per il trattamento dell’aria primaria che oltre a garantire il rinnovo dell’aria ambiente permettono il controllo dell’umidità relativa. Le unità inoltre sono in grado di funzionare in modalità free-cooling provvedendo ad un raffrescamento gratuito degli ambienti quando le condizioni esterne lo permettono.
L’intero impianto è controllato e ottimizzato da ClimaPRO di Mitsubishi Electric con il brand Climaveneta, che assicura la gestione e l’ottimizzazione dell’intera sala macchine controllando ogni singolo componente direttamente coinvolto nella produzione e nella distribuzione dell’energia termica e frigorifera. Grazie a questo sistema ogni tenant è in grado di monitorare in tempo reale i propri consumi di energia termica e frigorifera.